قواعد قضائية مستخلصة من أحكام منشورة في المادة العقارية " الجزء الثاني

القاعدة 01 :

إن وجود أشجار في جزء من أرض المطلب لايكفي لإثبات ملكية إدارة المياه والغابات للعقار،في غياب أي تحديد إداري

حكم المحكمة الإبتدائية بالناظور عدد 67 المؤرخ 20/30/06
في الملف العقاري رقم 508/03

القاعدة 02 :

لاتصح الصدقة وغيرها من التبرعات إلا بالحوز شرط أن يقع في حياة المتصدق وإلا بطلت .
يتعين أن يجري إثبات الحوز بالمعاينة من الغير .
حكم المحكمة الإبتدائية بالناظور عدد 216 المؤرخ 30/10/06
في الملف العقاري رقم 765/04

القاعدة03:

تنحصر مدة ممارسة الشفعة في العقارات غير المحفظة بالنسبة للشفيع الحاضر في أربع سنوات من تاريخ ابرام العقد .
تقتضي قاعدة من اكتمل له الاستحقاق بالنسبة للحظ، يخول له الحق من جديد في سريان أجل ممارسة الشفعة ،ثبوت التصرف في الحظ المطلوب استحقاقه،أو الآعتداء عليه ، أو النازعة فيه .
حكم المحكمة الإبتدائية بالناظور عدد 427 المؤرخ 09/5/05
في الملف العقاري رقم 671/03


القاعدة04:

يمنع على المحافظ تحت طائلة اثارة مسؤوليته الشخصية إجراء التشطيب الذي لا يستند طالبه إلى عقد أوحكم يكتسب قوة الشيء المقضي به اثبات انقضاء الحق الذي جرى تسجيله.
حكم المحكمة الإبتدائية بالناظور عدد 726 المؤرخ 03/10/2005
في الملف العقاري رقم 649/03

القاعدة05:

الضرر القديم الثابت يحاز بما تحاز به الأملاك .
حكم المحكمة الإبتدائية بالناظور المؤرخ 25/12/2006
في الملف العقاري رقم 140/05


القاعدة06:

في حالة نسبته الملك لميت وجوب اشتمال الوثيقة المثيتة للملك على عدم علم شهودها بالتفويت .
حكم المحكمة الإبتدائية عدد 18 بالناظور المؤرخ 06/02/06
في الملف العقاري رقم 189/03

أحكام منشورة بمجلة الأملاك العدد العاشر السنة 2011