دورية عدد 405 لشهرغشت 2015 في شأن تطبيق مقتضيات الفقرة الثانية من المادة 174 من مدونة الحقوق العينية الصادرة عن المحافظ العام

أن السيد المحافظ العام على الأملاك العقارية ، تجسيدا منه لمقتضيات القاعدة القانونية القاءمة على اساس بأن الخاص ، يقييد العام، دلك بأن المادة 12 من القانون 18،00 المتعلقة بالملكية المشتركة تشكل نصا قانونيا خاصا بالتالي لا مجال لتطبيق مقتضيات المادة 4 من القانون 39،08 بالتالي فان هده الدورية هي بمثابة قاعدة قانونية بالنسبة للمحافضين على الاملاك العقارية بحيث يتوجب عليهم احترامها ، لكن في وجهت نضرنا الخاصة نعتقد بان السيد المحافظ عاى الاملاك العقارية قدجانب الصواب فهو صحيح عالج من الناحية العملية اشكالا اراق الكثير من المحافضات العقارية لكنه نضريا فانه لم يعالج الاشكال المتعلق بطبيعة بالرهن الاتفاقي الوارد الملكية المشتركة والمحافظ على الاملاك العام في هده الدورية لم يحترم خصوصية المادة الرابعة من القانون 39.08 فيه بالنسبة لعملية توثيق التصرفات العقارية تشكل نصا خاصا ، السيد المحافظ العام قد خالف بهده الدورية التوجه القانوني الدي عرفه التشريع المغربي نحو الرسمية في المعاملات العقارية ا الدي كرسه مدونة الحقوق العينية في سنة 2011 مع العلم من أن قانون الملكية المشتركة يعتبر سابقا لمدونة الحقوق العينية والمساجد المادة الرابعة من هدا القانون .كما أنه في الأخير نشيد بدور هده الدويا ت في توحيد العمل التشريعي العقاري بحيث من شان دلك ان يساهم في دينامكية العمل العقاري وفعاليته. ت